Отличный фильм ужасов с культовым актером Клаусом Кински в главной роли. Доктор Карл Гюнтер незаконно умершвлял пациентов в своей клиники в Германии. После переезда из Германии в США он сменил сменил деятельность — теперь Карл респектабельный домовладелец, сдающий квартиры молодым девушкам, которых привлекает идеальный порядок в доме.

Хозяин в свою очередь подсматривает за постоялицами, терроризирует из при помощи крыс и время от времени убивает девушек и их посетилей. Его дом полон секретных комнат, потайных ходов и устройств для пыток и убийств.

Очередной жертвой должна стать студентка Лори Бэнкрофт, которая неожиданно узнаёт о тайне доктора. Однако на пути к спасению ей приходится преодолеть множество ловушек Гюнтера...